【🏡高齢の親が住む家、将来のために今から考えておきたい🏡売却・住み替え】

「親も高齢になってきたけれど、今の家にこのまま住み続けられるだろうか？」
「将来、介護施設への入居や住み替えが必要になったら、
実家はどうすればいいのだろう？」

このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？

親が長年暮らしてきた家には、たくさんの思い出が詰まっています。
だからこそ、売却や住み替えについて考えることに、
ためらいを感じる方も多いのではないでしょうか。

しかし、親が元気で判断できる今だからこそ、
将来の暮らしについて家族で話し合っておくことが大切です。

今回は、高齢の親が住む家について、
将来に備えて今から考えておきたい売却・住み替えのポイントをご紹介します。

【今の家に住み続けられるか考えてみる】

年齢を重ねると、これまで問題なく暮らせていた家でも、
不便を感じる場面が増えてくることがあります。

住み慣れた家で暮らし続けることは、親にとって大きな安心につながります。
一方で、安全性や生活のしやすさに不安がある場合は、
バリアフリー住宅への住み替えや、家族の近くへの転居なども選択肢になります。
大切なのは、親の気持ちを尊重しながら、
無理なく安心して暮らせる環境を考えることです。

【住み替えを考えるなら早めの準備が大切】

住み替えを検討する際には、新しい住まいを探すだけでなく、
現在の家をどうするかについても考えておく必要があります。

【実家を空き家にしないために考えておきたいこと】

親が住み替えたり、施設へ入居したりすると、
これまで暮らしていた家が空き家になる可能性があります。

特に沖縄では、台風や湿気による建物への影響にも気を配る必要があります。
将来的に誰も住む予定がないのであれば、
家族で相談し、売却・賃貸・維持管理などの
方向性を早めに決めておくと安心です👍👍

【親が元気なうちに不動産の価値を知っておく】

「売るかどうかは、まだ決めていない」という段階でも、
現在の家がどのくらいの価格で売却できそうかを知っておくことは、
将来の計画に役立ちます。
不動産の価値を把握しておけば、住み替えに必要な費用や、
売却後に手元に残る資金の目安を考えやすくなります。

ただし、不動産の査定価格は実際の売却価格を保証するものではありません。
立地、土地や建物の状態、築年数、周辺の取引状況などによって変わります。

🚨また、売却には仲介手数料や登記関係費用、
場合によっては税金などがかかることがあります。
売却資金を住み替えや今後の生活費に充てる予定なら、売却価格だけでなく、
諸費用を差し引いた金額も確認しておきましょう。

【不動産の売却は、親の意思と名義の確認が重要】

🏡親の家を売却する際には、誰が所有者なのかを確認することが重要です。

親本人が所有している家であれば、
原則として所有者本人の意思に基づいて売却手続きを進めます。

また、将来、認知症などによって判断能力が低下すると、
不動産の売却などの法律行為を本人だけで進めることが難しくなる場合があります。

そのため、将来の売却を考えている場合は、本人が意思を示せるうちに家族で話し合い、
必要に応じて司法書士や弁護士などの専門家へ相談することも大切です。

家族だからといって、子どもが自由に親の不動産を売却できるわけではありません。
名義や本人の判断能力に応じた適切な手続きが必要です。

【家族で話し合うときに確認したい5つのポイント】

【まとめ｜実家の売却・住み替えは、早めの相談が安心につながります】

🏡高齢の親が住む家について考えることは、
単に不動産を売却するという話ではありません。

これからの暮らしをどうすれば安心して送れるのか、
親の気持ちや家族の状況を踏まえて考えることが大切です🥰

元気なうちに住み替えや売却について話し合い、
不動産の価値や維持費を把握しておけば、
いざというときに慌てずに選択肢を検討できます👍

【ハウスドゥ南風原📞098-940-6565】