南風原町の不動産売却・査定はハウスドゥ 南風原｜一戸建て・土地・マンション対応

不動産売却のよくある質問

• Q

  不動産売却の相談や査定は本当に無料ですか？

  A

  はい、ハウスドゥ南風原ではご相談・査定ともに完全無料です。査定後に売却を見送っても費用は一切発生しませんので、まずはお気軽にご相談ください。

• Q

  無料査定の流れを教えてください

  A

  ①お問い合わせ → ②現地調査・ヒアリング → ③査定報告書のご提出（最短3営業日）。数字だけでなく近隣成約事例や市場動向もあわせてご説明しますので、初めての方でも安心です。

• Q

  南風原町エリアの最新相場はどのように反映されますか？

  A

  レインズや国土交通省の取引事例、弊社独自のデータなどを掛け合わせ、南風原町内でも細かい校区・道路付け・築年数差を考慮した査定価格をご提示します。

• Q

  まだ住みながらでも物件を売却できますか？

  A

  もちろん可能です。居住中の内覧調整は当社スタッフが日程調整・立ち会いを行い、プライバシー保護と室内アピールのバランスを図りますのでご安心ください。

• Q

  売却にかかる諸費用を教えてください

  A

  仲介手数料（上限3%＋6万円＋税）のほか、印紙税・抵当権抹消登記費用・測量費（※該当時）などが発生します。概算を事前にシミュレーションし、手取り予想額をご提示します。

• Q

  「買取」と「仲介」の違いは何ですか？

  A

  買取は当社または提携業者が直接購入する方式で、短期間・現金化優先の方向け。仲介は市場に公開して買主を募集する方式で、成約価格の最大化が期待できます。目的に合わせて選択いただけます。

• Q

  住宅ローンが残っている家でも売れますか？

  A

  可能です。売却代金で残債を完済し、抵当権を抹消できるかをまず試算します。買換えや住み替えローンのご紹介も行っていますので、残債が多くても一度ご相談ください。

• Q

  相続した不動産を売却する手順を知りたい

  A

  相続登記の完了が前提となるため、司法書士と連携しながら「遺産分割協議書作成 → 相続登記 → 売却活動」の順で進めます。節税や空き家特例の活用もサポートします。