今回は、南風原町新川で人気の築浅分譲マンション
「プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」の売却をご依頼いただき、
見事ご売却主様の思い描いていた条件で
売却を成功させることができた実例をご紹介いたします！
【ご相談内容と物件概要】
今回ご相談をいただいたオーナー様は、ご家族の生活スタイルの変化に伴いお住み替えを検討されていました。
❇️物件名：プレサンスロジェ南風原新川ヴォール
❇️所在地：沖縄県島尻郡南風原町字新川138-5
❇️築年数：築浅（2024年築）
❇️間取り：ファミリータイプ（2LDK〜3LDK）
❇️ご要望：「新築時の購入価格から大きく下げず、
価値を理解してくれる買主様に早期売却したい」
【物件の「強み」を徹底的に言語化・アピール】
「プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」は、
買い手にとって非常に魅力的なポイントが詰まった物件です。
弊社では販売戦略を立てる際、
以下の3つのアピールポイントを軸に
ターゲット（子育て世代や那覇近郊でお探しのファミリー層）へアプローチしました。
◆① 那覇市・首里エリアに隣接する利便性と落ち着いた住環境◆
那覇市街地や南風原ICへのアクセスが良好で、
お仕事での通勤やドライブにも便利な立地です。
周辺は穏やかな住宅街でありながら、ショッピング施設や子育て環境も整っています。
◆② 築浅ならではの上質な設備と綺麗な室内◆
築年数が非常に新しいため、リフォーム費用をかけずに即入居できる点は
買主様にとって大きなメリットとなります。
最新のシステムキッチンや宅配ボックス、オートロックなど、
満足度の高い共用部・専有部設備をしっかりとアピールしました。
◆③ 高層階・日当たりの良さと開放的な眺望◆
明るい日差しが差し込むリビングや広いバルコニーからの眺望は、
内覧時の第一印象を非常に良くしてくれます。
【売却成功のための販売戦略】
*️⃣高品質写真・広角撮影
新しさと広さを最大限アピールするため、日当たりの良い時間帯に撮影を実施。
ポータルサイトや広告写真の品質にこだわりました。
*️⃣ポータルサイト＆SNSでの限定露出
「新川エリアで築浅マンションを探している」
「首里周辺で予算内の良質な物件を探している」買い手候補に向けて、
広告ターゲットを絞り込んで配信。
*️⃣適切な査定価格の設定と強気な戦略
相場データを元に「安売りせず、かつ市場から浮かない適正上限価格」を設定。
強みの多い物件だからこそ自信を持って価格設定を行い、
過度な値引き交渉が入らないようなブランディングを行いました。
【結果：売り出しから短期間で満額・希望条件にて成約！】
内覧を開始してから間もなく、
那覇市近郊で築浅物件を探されていたご家族からお問い合わせをいただきました。
丁寧にお手入れされていた美しい室内と、開放感のある眺望・周辺環境を
大変気に入っていただけたことで、
🎉ほぼ希望通りの価格にて売買契約が成立いたしました🎉
売主様からの声
築浅とはいえ、市場の中でしっかり高く売れるのか最初は不安でした。
しかし、物件の魅力を丁寧に汲み取って
アピールしてくださり、満足のいく価格で素早く次の生活へステップアップすることができました。
本当にありがとうございました🤩
【南風原町・那覇近郊のマンションご売却ならお任せください！】
「プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」をはじめ、
南風原町や那覇市周辺の分譲マンションは現在も需要が高く、
適切な戦略を立てることで高値でのご売却が十分に狙える市場です。
「自分の家が今いくらで売れるのか知りたい」
「買い替えのタイミングや売り方に悩んでいる」
「住宅ローンの残債があるけれど売却できる？」
このような疑問をお持ちの方は、
まずは弊社の無料査定・ご相談をご利用ください！
地域の市場に熟知した専門スタッフが、
お客様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
