🌈こんにちは🌈
ハウスドゥ南風原です🌞
日頃から南風原町を中心に、
那覇市や南部エリアの不動産売却を
お手伝いさせていただいています。
「南風原町のハウスドゥなのに、 首里のマンション？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし‼️
私たちハウスドゥ南風原のネットワークと
地域密着のデータから見ると、
南風原町・那覇市東部・首里エリアは
完全に一つの
「住み替え・買い替えマーケット」として繋がっていす。
現在、沖縄の不動産市場は非常に活発ですが、
同時に
「売り時を見極めるのが難しくなった」
という声も耳にます。
特に首里ハイム観音堂前のような、
立地が抜群で固定ファンの多い
ヴィンテージマンションは、
「売り方ひとつ」で数百万円単位の差が出るのが
正直なところです👍
今回は、
私たちが実際に手がけた
【首里ハイム観音堂前 売却成功事例】
をお伝えいたします。
【首里ハイム観音堂前の物件価値】
不動産を高く売るための第一歩は、
その物件の「本当の強み」を誰よりも深く理解することです。
機械的なAI査定では見落とされがちな、
首里ハイム観音堂前の「リアルな魅力」を、
分析してみましょう😎
🌺歴史と品格が漂う「首里山川町」
という圧倒的なブランド立地🌺
沖縄において「首里」という地名が持つブランド力は、やはり特別です。
その中でも「首里山川町」に位置し、
観音堂の緑を身近に感じられるこのロケーションは、
那覇市内でも指折りの文教・閑静エリアと言えます。
新築マンションが乱立する昨今ですが、
これだけ落ち着いた、かつ利便性の高い土地はもう簡単には出てきません。
この「立地の希少性」こそが、
築年数を経ても価格が落ちにくい最大の理由です。
🌺構造の安心感と「ヴィンテージ」としての魅力🌺
築年数が経過していることをデメリットと捉える方もいますが、私はそうは思いません。
首里ハイム観音堂前は、非常に頑強な造りで知られており、
管理体制もしっかりしています。
沖縄の強い日差しや台風を耐え抜いてきたRC（鉄筋コンクリート）造の風格は、
むしろ「ヴィンテージマンション」としての深みとなっています。
近年、リノベーションを前提に中古マンションを探す
若いファミリー層が激増していますが、
彼らにとってこのマンションは
「喉から手が出るほど欲しいベース物件」なのです。
🌺日当たり・通風と、首里ならではの眺望🌺
首里の丘の恩恵を受けた高台ならではの🌿通風の良さ、
そして部屋によっては那覇市街地を見下ろす開放的な眺望は、
言葉以上の価値があります。
内見（物件見学）に来られたお客様が、リビングに入った瞬間に
「わぁ、気持ちいいですね」と
声を漏らす瞬間を、私は何度も目撃しています。
この「現地でしか分からない心地よさ」を
広告でどう表現するかが、
売却の成否を分けます。
🏢今回の売却物件
🏢首里ハイム観音堂前
📪〒902-0062
沖縄県 那覇市 字松川438-1
🏢建物
・９階建てマンション
・１９７５年（昭和５０年）１０月（築）
・権利 所有権
・総戸数 180戸
・構造 SRC
・管理費 9,730円
・修繕費 12,970円
🏢今回販売したお部屋は
２階【1LDK+S 洋8.0 S4.0 LDK14.0】
🏢立地
⚽小学校：城西小学校徒歩１５分
⚽中学校：首里中学校徒歩３０分
⚽ 高校：沖縄県立首里高等学校徒歩１１分
🍎コープ寒川：徒歩７分
📮首里山川郵便局：徒歩１０分
🍙ファミリーマート古島店：徒歩１０分
⛩️首里城：徒歩１３分
🚗那覇市へのアクセスも良好
🐩ペット可
🌿風通し良し
🌇眺望良好
✨リフォーム済✨
首里は
非常に人気が高いエリアです🤩
落ち着いた環境で暮らしたい方に
自信を持っておすすめできる物件でした。
～ハウスドゥ南風原店では～
【売却・期間・価格】
状況に合わせたご提案を行っています。
お気軽にご相談ください🌺🤗🌺
🍀不動産売却は一人で抱える必要はありません🍀
ハウスドウ南風原店では、地域事情を踏まえた
📍無料査定・売却相談を随時受付中です。
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