🔅こんにちは🔅
ハウスドウ南風原です🤗
前回に引き続き
無料査定について
お伝えいたします。
⚽不動産無料査定の2つの方法
どちらを選ぶべき？
🏡不動産の無料査定には、大きく分けて
「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（現地査定）」
の2種類があります。
ご自身の検討状況に合わせて使い分けるのが賢い方法です。
【机上査定（簡易査定）】
🟨特徴
・過去の取引データや周辺の売り出し事例をベースに、
ネットや書類上だけで概算価格を算出する方法。
🟨メリット
・誰にも会わずにできる
・最短当日〜数日で結果がわかる
・近所に売却を勘繰られない
🟨デメリット
・実際の現地の状態（日当たりや劣化）が反映されないため、誤差が大きい。
🟨こんな人におすすめ
・まずは大まかな価値を知りたい
・売却時期は1年以上先
・まだ家族で話し合っている段階
【訪問査定（現地査定）】
🟦特徴
・不動産会社の担当者が実際に現地を訪れ、
法務局の書類、境界の有無、接道状況、建物の傷み具合などを細かく
確認して算出する方法。
🟦メリット
・実際の売却に直結する正確な価格がわかる
・売却に関する具体的なアドバイスがもらえる
🟦デメリット
・現地への立ち会いが必要（30分〜1時間程度）
・査定書の完成までに数日〜1週間ほどかかる
・正確な手残り金額を知りたい
🟦こんな人におすすめ
・半年以内に売却したい
・相続や買い替えの計画が具体的に決まっている
・正確な手残り金額を知りたい
売却の意志が固まっている場合は、
最初から
「訪問査定」を依頼することを
おすすめします。
⚽売る・売らないは自由！
ハウスドゥ南風原の無料査定の流れ
「無料査定を頼んだら、そのあと断りにくくなるんじゃないか…」
と心配されている方も安心してください。
ハウスドゥ南風原では、
査定をしたからといって強引な営業を行うことは一切ありません。
価格を知った上で「今は売るのをやめよう」「賃貸に出そう」と
判断されるお客様もたくさんいらっしゃいます🤗
当店の無料査定（訪問査定）は、以下のステップでスムーズに進みます。
ステップ1：お問い合わせ・受付
📞お電話、または💻ホームページの専用フォームからお気軽にお申し込みください。
「まずは金額だけ知りたい」
「実家の相続について相談したい」など、
現在の状況をそのままお伝えいただければ結構です。
ステップ2：現地調査と役所・法務局での調査
ご都合の良い日時に、当店のスタッフが現地にお伺いします。
建物の状態や敷地の境界、周辺環境などを確認します
（お時間は30分〜1時間程度です）
その後、役所や法務局へ赴き、都市計画法や建築基準法などの法的な規制、
インフラ（水道・ガス・下水）の埋設状況をくまなく調査します。
ステップ3：査定価格のご提示と「根拠」の説明
調査結果と最新の南風原町の市場動向を掛け合わせ、査定書を作成します。
私たちが一番時間をかけるのは、価格を提示するだけでなく
「なぜこの価格になったのか」という理由（根拠）の説明です。
「周辺のこの物件がこの価格で売れたから」
「この土地には〇〇というプラス要因（またはマイナス要因）があるから」と、
納得いただけるまでデータと現場のリアルな視点をもとに解説します。
ステップ4：今後のプランをご提案（売る・売らないの選択）
📝提示した査定額をもとに、
今後どうされるかをお客様自身で決めていただきます。
🟡売却を進める場合
最適な売り出し価格や、どのような買い手をターゲットにするか
（ファミリー層向け、建築業者向けなど）の販売戦略をご提案します。
🟡売却を見送る場合
「将来の相続に備えて、今の価値が分かっただけで大満足」と言っていただければ、
そこで終了です。
定期的な市場動向の情報提供などはご希望に応じて行いますが、
しつこい訪問や電話は一切いたしません。
⚽まとめ
ネット一括査定サイトは便利ですが、
そこで出てくる「最高値」は、
あくまで画面上の数字に過ぎません。
不動産売却のゴールは
「高い査定書をもらうこと」ではなく、
信頼できるパートナーと一緒に、
市場で最も高く、かつトラブルなく
実際に売却を完了させることです。
地域密着のネットワークと、
全国展開のハウスドゥグループとしての確かな売却ノウハウを掛け合わせ、
お客様の大切な🏡資産を正しく、誠実に査定いたします。
「ちょっと我が家の価値を見てみようかな」
という軽い気持ちで構いません。
まずは当店の安心・確実な無料査定をお試しください。
スタッフ一同、あなたからのご相談を心よりお待ちしております🤗
